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　　对于大多数刚需购房者而言，如何选择合适的地段始终是一个重要的考量因素。结合去年10月中旬的土拍情况，通州宋庄地块虽然不临近地铁站，但与周边在售新房相比，具有相似的地块条件，销售指导价却达到了4.7万元/平方米，比之前高出2000元/平方米。这表明指导价上涨已经成为现实。在此背景下，北投·晟景汀澜项目打破了指导价5.5万元/平方米的限制，直接让利给购房者，使得东部刚需置业者能够以约4.2万元/平方米的均价拥有自己的家园。