新闻资讯

　　5月6日，华商报大风新闻记者以市民身份向廊坊市不动产登记中心咨询办理二手房房产证事宜，一工作人员介绍，二手房需提前预约，预约日期到后需买卖双方到场，如果已婚则需提供双方户口本，并出具网签合同，第三步才是交税，交完税后税务系统会出具完税证明，以上材料齐全后即可办理房产证。对于票税的真伪，该工作人员说由税务系统负责，“我们只看材料是否完整，只要材料齐了就能办理房产证。”对于张先生的房屋情况，不动产登记中心回复称仅能由户主进行查询。

　　例如，北京某中介利用“套码”或“真票假开”手段伪造税票，使交易双方规避个人所得税、营业税及契税。报道提到，此类行为导致国家税收大量流失，仅2012年北京二手房交易中个税和营业税损失估算近200亿元。税务专家指出，假发票来源包括“非正常户”流失、套用真码或真票虚开，买卖双方一旦被查，需补缴税款并面临罚款甚至刑事责任。报道还强调，税务部门通过打击“卖方市场”（如2012年查处11.2万件假发票案）和整治“买方市场”（检查24万家企业）双管齐下，遏制违法行为。

　　对于当地不动产登记中心的情况，朱长江介绍，根据《不动产登记暂行条例》第十八条之规定：不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。本案中，登记中心通过形式审查的方式核实材料是否齐全，虽未核实税票真伪，但形式审查符合法律规定，无需承担民事赔偿责任。若警方调查发现当地不动产登记中心存在重大过失（如明知材料虚假仍办理登记），则其可能涉及渎职罪。