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　　中原地产首席分析师张大伟指出，目前，北京首套房商贷利率为3.15%。购买二套住房位于五环内的，商贷利率为3.55%；购买二套住房位于五环外的，商贷利率为3.35%。住房公积金贷款利率五年期以上首套房贷利率为2.85%，二套房贷利率为3.325%。“虽然住房公积金贷款利率是历史最低，但与商贷利差越来越小，吸引力明显降低。本次降低住房公积金贷款利率0.25个百分点后，利差扩大，可增加住房公积金贷款的吸引力。”张大伟说。

　　5月7日，中国人民银行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》（以下简称《通知》）。记者注意到，当日《通知》发布后，多地纷纷响应。截至记者发稿，河北省省直住房资金中心、河南省省直机关住房资金管理中心、上海市公积金管理中心、兰州住房公积金管理中心、郑州住房公积金管理中心、安阳市住房公积金管理中心、无锡市住房公积金管理中心，以及宁波市政府新闻办公室官微等均发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。记者亦注意到，此前南昌、昆明等多个城市对住房公积金贷款政策进行调整，包括调升住房公积金贷款最高额度等。